Zasiedzenie stanowi skomplikowany proces prawny, który prowadzi do nabycia własności. Może to dotyczyć rzeczy ruchomych albo nieruchomości.

Kluczowymi kryteriami koniecznymi do zasiedzenia są:

• posiadanie samoistne
• upływ czasu

Posiadanie samoistne to faktyczne władanie rzeczą, które jest podobne do władania przez właściciela. Dobra wiara posiadacza ma wpływ na długość wymaganego terminu posiadania. Przykładowo, dopiero po upływie dwudziestu albo trzydziestu lat posiadania może dojść do zasiedzenia nieruchomości.

Przez zasiedzenie można nabyć:

• własność nieruchomości gruntowej
• udział we współwłasności
• służebność gruntową
• własność budynku
• służebność przesyłu
• własność lokalu

Wykluczone jest na przykład zasiedzenie rzeczy, która jest wpisana do krajowego rejestru utraconych dóbr kultury.

Zasiedzenie: doradza adwokat z Opola.

Jednym z ważnych aspektów zasiedzenia jest fakt, że to osoba zainteresowana musi wszcząć postępowanie sądowe. Jest ono prowadzone w trybie nieprocesowym, co oznacza, że nie jest to typowa sprawa przed sądem. W każdej sprawie o stwierdzenie zasiedzenia nieruchomości właściwy jest sąd położenia rzeczy. Na przykład takim sądem może być Sąd Rejonowy w Opolu.

Jednym z najlepszych sposobów przygotowania sprawy o zasiedzenie jest nawiązanie kontaktu z kancelarią adwokacką. W ten sposób można przygotować się do sporządzenia wniosku. Taki wniosek podlega opłacie sądowej. Bardzo ważne jest, aby solidnymi dowodami wykazać przed sądem wystąpienie wszystkich przesłanek, które prowadzą do zasiedzenia. Po zakończeniu sprawy koniecznym może być złożenie wniosku do ksiąg wieczystych.